פרסום מתווכים בגוגל לפי נכס, אזור וצד בעסקה

בקצרה: פרסום מתווכים בגוגל צריך להפריד בין מי שמבקש למכור או להשכיר נכס לבין מי שמחפש לקנות או לשכור. המדד הוא פגישה, נכס שנכנס לשיווק, סיור ועסקה — לא מספר הטפסים בלבד.

אילו כוונות שונות קיימות בחיפוש תיווך?

הביטוי „מתווך” אינו מייצג קהל אחד. מוכר בוחן מומחיות מקומית ושיטת שיווק; קונה מחפש נכס; משכיר ושוכר פועלים בלוחות זמנים ובכלכלה אחרים.

איך בונים קמפיין למשרד תיווך?

1. מפרידים בין גיוס נכסים לבין חיפוש קונים או שוכרים.
2. מגדירים סוגי נכסים ואזורים שבהם המשרד פעיל באמת.
3. מחברים חיפוש נכס למלאי עדכני וחיפוש מתווך לעמוד אמון ושירות.
4. מסננים משרות, לימודים, רישיון ואזורים שאינם מכוסים.
5. מתעדים פגישה, בלעדיות, סיור, הצעה ועסקה.
6. משפרים לפי עסקאות והתקשרויות, לא לפי טופס זול.

דוח מונחי החיפוש עוזר לזהות אם המשתמש מחפש נכס מסוים, שירות תיווך, לימודים או עבודה. ההפרדה צריכה להמשיך גם בדף ובמערכת המכירות.

מה צריך להופיע בדף היעד?

• אזורי פעילות וסוגי נכסים.
• מי המתווך ומהו הניסיון המקומי שניתן לאמת.
• מלאי עדכני או תהליך שיווק נכס, בהתאם לכוונה.
• תנאי התקשרות ועמלה בניסוח מדויק כאשר רלוונטי.
• תהליך מפנייה לפגישה, סיור או הסכם.
• הוכחות מקוריות בלבד: נכסים, עסקאות או המלצות מאושרות.

בתחום הדיור קיימות מגבלות על פרסום מותאם אישית. Google מפרטת את מדיניות הדיור, התעסוקה והאשראי; לפני שימוש בקהלים יש לבדוק את הכללים העדכניים באזור היעד.

איך מודדים עד עסקה?

מיקוד גיאוגרפי הוא כלי עזר ולא הוכחה למיקום הנכס. Google מציינת שמיקוד מיקום מבוסס על אותות, ולכן מאמתים את אזור הנכס או החיפוש בפנייה.

מתי לא להגדיל תקציב?

לא מגדילים כשאין הפרדה בין צדדי העסקה, המלאי אינו מעודכן, אין תיעוד לפגישות ולסיורים או שהמשרד אינו מסוגל לתת מענה באזור שפורסם.

לפני ניהול אני בוחן אזורים, סוגי נכסים, מלאי, תהליך מכירה ומדידה. להרחבה ראו פרסום בגוגל לעסקי שירות, מיקוד גיאוגרפי וייבוא תוצאות לידים.

מקורות רשמיים

• דוח מונחי החיפוש
• מיקוד לפי מיקום
• מדיניות דיור, תעסוקה ואשראי